Ljósakur 15, Garðabær


TegundRaðhús Stærð223.10 m2 4Herbergi 2Baðherbergi

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilegt, vel skipulagt tveggja hæða raðhús með innbyggðum bílskúr, á eftirsóttum stað í Akrahverfinu í Garðabæ.

Birt flatarmál eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 223,1 fm þar af er bílskúrinn 28,2 fm.

Eignin skiptist í mjög rúmgott og bjart alrými þar sem eldhús, stofa og borðstofa flæða saman, þrjú svefnherbergi, fjölskyldurými / sjónvarpshol, snyrtingu og baðherbergi.
Úr stofu er útgengt á hellulagða 45,6 fm. þakverönd.


Nánari lýsing:
Neðri hæð: Gengið inn í forstofu með flísum á gólfi. Úr forstofu er innangengt í bílskúr og þvottahús. 
Sérlega rúmgott hjónaherbergi með innbyggðum fataskápum. Tvö mjög rúmgóð barnaherbergi eru á neðri hæð bæði með góðu skápaplássi.
Mjög skemmtilegt fjölskyldurými / sjónvarshol.
Snyrting með nýlegri innréttingu frá Axis. Baðherbergi er flísalagt að mestu, með baðkari og sturtu.
Efri hæð: Sérlega rúmgott og bjart alrými, eldhús, stofa og borðstofa flæða saman. Stórir gluggar á þrjá vegu gefa mikla birtu á efri hæðinni.
Eldhús er með fallegri grárri innréttingu frá Axis, eyja með stórri gaseldavél og fallegri steinborðplötu, eldhúsgólf er flísalagt. 
Viðarparket er á öllu alrými, svefnherbergjum og stiga. 
Húsið er viðhaldslétt, einangrað að utan og klætt með álklæðningu. Bílastæði er hellulagt og með snjóbræðslu.

Falleg eign á vinsælum, fjölskylduvænum stað.
Leikskóli, grunnskóli og framhaldsskóli eru í göngufæri einnig er stutt í verslun og þjónustu. Góð tenging við stofnbrautir Hafnarfjarðarveg og Reykjanesbraut. 

Bókið skoðun, nánari upplýsingar veita: Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 og
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2500,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

www.fjolhus.is Fjölhús fasteignasala, Lágmúla 6, 108 Reykjavík, Sími 511 1020
https://www.facebook.com/www.fjolhus.is

í vinnslu