Heiðargerði 55, Reykjavík


TegundEinbýlishús Stærð171.90 m2 8Herbergi 3Baðherbergi Sérinngangur

Fjölhús fasteignasala kynnir i einkasölu fallegt, mikið endurnýjað, þriggja hæða einbýli með séríbúð í kjallara, í 108 Reykjavík. Birt flatarmál eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 171,9 fm. 

Um er að ræða sérlega góða eign sem endurnýjuð hefur verið á vandaðan hátt utanhúss og innan.
Nýjar innréttingar, hurðar tæki og lagnir, Gólfhiti er í öllu húsinu og eru öll gólf flísalögð ljósum flísum.
Að utan hefur húsið meðal annars verið steinað, þak endurnýjað, gler endurnýjuð og gluggar að hluta. Innkeyrsla hellulögð. Hitalögn er í tröppum og hluta stéttar. Garður endurnýjaður.

Íbúð í kjallara tilvalin til útleigu.

Nánari lýsing:
Miðhæð: Forstofa með fatahengi og flísum á gólfi, ný útihurð, Gestasnyrting með glugga, Fataherbergi,  Gott geymslurými með glugga undir sitga. 
Eldhús, vönduð innrétting og tæki, gott skápapláss.  Stofa er björt og falleg, borðstofa tengir stofu og eldhús, úr borðstofu er gengið út á góðar suð-vestur svalir.
 
Efri hæð: Þrjú svefnherbergi öll rúmgóð og í einu þeirra er góður fataskápur með rennihurðum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, stórt baðkar með sturtu. Góð baðinnrétting, þvottavél og þurrkari í sér innréttingu.
Útgengt er á góðar suð-vestur svalir úr tveimur herbergjum efri hæðar.
Gott risloft er yfir efri hæð.
 
Kjallari: Góð tveggja herbergja íbúð sem er skv. Þjóðskrá 57,3 fm.
Gengið inn um sérinngang, inn af forstofu er gott þvottahús með glugga, rúmgott eldhús vönduð innrétting og tæki, gott skápapláss. 
Stofa, Svefnherbergi með góðum fataskáp með rennihurðum, baðherbergi er flísalagt í hólf og gólff, baðkar með sturtu, góð innrétting.
 
Bókið skoðun, nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533
Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa:
Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4% af fasteignamati. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2500,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

www.fjolhus.is Fjölhús fasteignasala, Lágmúla 6, 108 Reykjavík, Sími 511 1020
https://www.facebook.com/www.fjolhus.is

 

í vinnslu