Gerðarbrunnur 6-10 (203), Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð93.60 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilega þriggja herbergja íbúð í nýju húsi við Gerðarbrunn 6-10, í Úlfarsárdal, Reykjavík.
Gerðarbrunnur 6-10 er fallegt 6 íbúða fjölbýli á tveimur hæðum, í kjallara eru hjóla- og vagnageymslur ásamt geymslum og opnum bílastæðum sem fylgja stærri íbúðum.
Einstök staðsetning neðst í dalnum þar sem skóli, leikskóli og íþróttasvæði eru í næsta nágrenni.

Íbúð 0203: Um er að ræða 93,6 fm þriggja herbergja íbúð á annarri hæð.
Nánari lýsing: Forstofa með skápum,
Svefnherbergi með fataskápum. 
Barnaherbergi með fataskáp.
Baðherbergi flísalagt með sturtu, gert er ráð fyrir þvottavél í innréttingu.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými. Útgengt úr stofu út á góðar vestur svalir, þaðan sem útsýni er yfir dalinn og skólasvæðið. 
Geymsla er innan íbúðar. 
Bílastæði í opinni bílageymslu fylgir íbúðinni.
Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, ál/timbur gluggar.

Nánari upplýsingar veita: 
Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali. gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533.

Góð staðsetning í suðurhlíð Úlfarsárdals. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Dalskóli er staðsettur á fallegum stað neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis. Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.

Íbúðirnar verða afhentar tilbúnar án gólfefna, votrými flísalögð. Vandaðar HTH innréttingar og AEG tæki.
Afhending áætluð í febrúar/mars 2020.


Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4%. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2500,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

www.fjolhus.is
 

í vinnslu