Gerðarbrunnur 2 (103), Reykjavík


TegundFjölbýlishús Stærð121.90 m2 4Herbergi 1Baðherbergi Sameiginlegur

Fjölhús fasteignasala kynnir glæsilega fjögurra herbergja íbúð í nýju húsi við Gerðarbrunn 2, í Úlfarsárdal, Reykjavík.
Gerðarbrunnur 2 er fallegt 6 íbúða fjölbýli á tveimur hæðum, í kjallara eru hjóla- og vagnageymslur ásamt geymslum. Bílastæði í opinni bílageymslu fylgja stærri íbúðum.
Húsið er einangrað og klætt að utan með vandaðri klæðningu, ál/timbur gluggar.
Einstök staðsetning neðst í dalnum þar sem skóli, leikskóli og íþróttasvæði eru í næsta nágrenni.

Íbúð 0103: Um er að ræða 121,9 fm fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð.
Nánari lýsing: 
Forstofa með skápum.
Eldhús, borðstofa og stofa í opnu rými. Útgengt úr stofu út á góðar vestur svalir. 
Svefnherbergi með fataskápum. 
Tvö barnaherbergi bæði með fataskápum.
Baðherbergi flísalagt með sturtu.
Þvottahús er sér innan íbúðar. 
Sér geymsla íbúðar er í kjallara. 
Íbúðinni fylgir bílastæði í opnum bílakjallara.

Íbúðirnar verða afhentar tilbúnar án gólfefna, votrými flísalögð. Vandaðar HTH innréttingar og AEG tæki.
Afhending áætluð í maí/júní 2020.


Nánari upplýsingar veita: 
Guðbjörg Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali. gudbjorg@fjolhus.is, gsm: 899 5533.
Thelma Víglundsdóttir löggiltur fasteignasali, thelma@fjolhus.is, gsm: 860 4700 

Góð staðsetning í suðurhlíð Úlfarsárdals. Einstakar náttúruperlur eru í göngufæri, Úlfarsárdalur, Úlfarsfell, Reynisvatn o.fl. Fjölmargir göngu- og hjólastígar bjóða uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og tengja saman hverfin í nágrenninu.
Dalskóli er staðsettur á fallegum stað neðst í dalnum og er samrekinn leik- og grunnskóli auk frístundaheimilis. Í dalnum er einnig félagssvæði Fram.

Stimpilgjald: Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, einstaklingar greiða 0,8 % af fasteignamati, sé um að ræða fyrstu eign greiða kaupendur 0,4%. Lögaðilar greiða 1,6% af fasteignamati.
Þinglýsingarkostnaður: kr. 2500,- af hverju skjal sem þinglýst er, í samræmi við verðskrá sýslumanns.
Þjónustu og umsýslugjald Umsýsluþóknun til fasteignasölu í samræmi við verðskrá.
Ofangreind gjöld greiðir kaupandi við undirritun kaupsamnings
Lántökugjald:  Lántökugjald er fast gjald, innheimt af lánastofnun. upplýsingar um lántökugjald má finna á heimasíðum lánastofnanna.

www.fjolhus.is

í vinnslu